智慧園區-打造數字化多業态智慧園區，指導園區定位、産業聚合、産業升級

專注于“園區招商(shāng)、園區運營、安全生(shēng)産”的核心管理訴求，爲寫字樓、商(shāng)業、各類園區（科技園區、工(gōng)業園區、物(wù)流園區、産業園區、綜合體(tǐ)等）提供智慧園區解決方案。盤清園區可經營資(zī)産，結合線上線下(xià)租賃經營模式，借助銷售漏鬥模型，提升商(shāng)機轉換率。采用AIoT（物(wù)聯網）技術，對園區重點設備進行實時監控運行狀态和參數，對異常狀态或參數及時預警、派發工(gōng)單，減少設備事故隐患，提升園區安全性能。以互聯網、移動互聯網、物(wù)聯網爲媒介，結合園區管理指标分(fēn)析模型，對園區經營進行綜合性分(fēn)析，打造數字化園區，指導園區重新定位和産業升級，實現園區收益最大(dà)化。

資(zī)産盤點

盤點不動産資(zī)源，優化資(zī)産配置，降低資(zī)産運營成本，防止資(zī)産流失，提升資(zī)源價值。

智慧租賃

以租戶全生(shēng)命周期爲主線，建立“租前、租中(zhōng)、租後”業務标準化管理模型，結合C端在線看房、在線預約、在線簽約、在線入住等移動端業務，實現掌上租房的新體(tǐ)驗。

客戶爲中(zhōng)心

圍繞租戶生(shēng)命周期，開(kāi)展租前、租中(zhōng)和租後業務管理。

精準定價

收集周期樓盤的租賃信息加以分(fēn)析，制定符合市場需求的租賃價格。

租控管理

實現對不動産的租賃控制，确保租賃的進度和利潤。

拓展來源

廣開(kāi)渠道，線上、線下(xià)相結合，拓展商(shāng)機來源，不斷提升商(shāng)機質量，達成高效轉換。

租約管控

實現對租賃合同、租賃變更、租賃續約、租賃終止的全租約流程管理，實現利潤最大(dà)化。

移動租賃

移動互聯網的發展，移動租賃已成爲不可或缺的一(yī)個重要平台，有效提升曝光率，提升知(zhī)名度，提升簽約率。

财務整合

與收費(fèi)管理系統相結合，實現對租賃業務全面收費(fèi)管理。如：誠意金、保證金、租金等

招商(shāng)推廣

定計劃

制定不動産招商(shāng)租賃（年度、季度、月度）計劃，每月度對計劃執行情況進行跟進和分(fēn)析，不斷優化和調整市場活動策略，提升整體(tǐ)運營效率。

拓渠道

拓展租賃渠道，線上、線下(xià)相結合，線下(xià)租賃代理、本部經營，推動線上租賃模式，讓資(zī)源更好的曝光，讓客戶有更多優質選擇。

管活動

好鋼用在刀刃上，合理管控市場推廣活動和預算，并不斷通過數據分(fēn)析有效優化市場活動。

控費(fèi)效

結合商(shāng)機來源情況，對不同的市場活動帶來的商(shāng)機進行有效的分(fēn)析，提升商(shāng)機質量，有效控制營銷費(fèi)用，提升租賃轉化效率。

價格管控

靈活的價格策略，确保租賃價格可控，提升利潤率。既可一(yī)房一(yī)價，也可按戶型、樓層、面積範圍等因素進行定價。

移動跟進

引入商(shāng)機漏鬥模型，對商(shāng)機漏鬥的不同階段進行數字化分(fēn)析，加強推進商(shāng)機跟進質量，實現高效的商(shāng)機轉換。

租約管理

掌上租賃過程可管控，移動跟進更便捷，标準化跟進流程，科學标記客戶屬性和意向，讓銷售經理更輕松掌握跟進情況，更合理分(fēn)配商(shāng)機，制定合理的商(shāng)機跟進策略。合同在線分(fēn)級審批，租約到期自動預警，提升租賃續約率，提升每一(yī)平方米的出租率，爲企業創造最大(dà)的價值。

智慧租售

利用物(wù)業公司自身優勢，拓展社區資(zī)源代租代售業務，提升物(wù)業增值收入。通過規範化的房源管理、簡單便捷的商(shāng)機管理、統一(yī)的合同管理并與收費(fèi)系統集成，快速、高效的完成房屋的代租代售。

房屋維修

設備管理

建立設備生(shēng)命周期管理和設備運營全流程管理，對設備的保養、維修、檢測、巡檢進行線上管理和監控，延長設備正常使用期，保障設備安全、可靠運行，降低設備運維成本。 

設備智能集成

加裝設備設施傳感自動取數，取代人工(gōng)運維，實現設備維護閉環，提升預警及時性，減少人工(gōng)作業，降本增效。

AIoT-人工(gōng)智能物(wù)聯網，及時發現故障，快速做出處理，不給用戶投訴時間窗，提升滿意度

智能抄表